Ямы, обвалившиеся бордюры: как на центральную улицу Пятигорска не хотят заезжать таксисты

Жилой дом на улице Кузнечной, 2, в Пятигорске построен в 1988 году. Со слов жильцов, с начала постройки дворовая территория находится в разбитом состоянии. В многоквартирном доме в основном проживают пожилые люди и семьи с детьми. Они не могут не только пройтись по улице с комфортом, но и даже погулять на детской площадке, которой вовсе нет.

Также жители рассказали, что около полугода назад на улице меняли трубы: после себя рабочие оставили канаву. А за все 34 года на территории дома лишь один раз покрасили бордюры и сделали небольшой косметический ремонт в подъездах.

«Даже таксисты сюда не хотят заезжать. Ещё в 2000-х здесь сделали дорогу за домом и въезды во двор, бордюры валяются до сих пор. В прошлом году приезжали люди, делали замеры, даже техника подъезжала, собирались укладывать асфальт, но в итоге всё побросали и ушли», 

— поделился с нашим корреспондентом местный житель.

Как сообщили в администрации Пятигорска, участок относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому вопрос благоустройства подлежит обсуждению на общем собрании собственников помещений.

«Земельный участок сформирован под данным МКД. В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ, администрация города не отвечает за ремонт прилегающей территории и подъездов», 

— прокомментировали в администрации.

За разъяснениями мы обратились в управляющую компанию дома, где нам сообщили, что для осуществления внешнего благоустройства — ремонта и восстановления разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и малых архитектурных форм — собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.

«Платежи жильцов за текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техническое обслуживание дома, так как не связаны с оплатой определенной деятельности. Поскольку будет проводится выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределённого периода. Ремонтные работы проводятся по решению общего собрания собственников и за их счёт», 

— прокомментировали в управляющей компании МКД.

Также в организации сообщили, что в 2021 и 2022 годах на общем собрании собственникам предлагали включить работы по асфальтированию придомовой территории, но решения не были приняты жильцами ввиду отсутствия кворума. Между тем решение о проведении ремонтных работ нельзя приниматься единолично одним жильцом без учета мнений и решений остальных собственников МКД.

Помимо этого, наш корреспондент обратился за комментарием в Госжилинспекцию края. Там сообщили, что нельзя провести ремонт придворовой территории, если большая часть жильцов не приходят на общие собрания и не участвуют в голосовании.

«Решения по использованию земельного участка МКД принимают собственники. Они могут поставить вопрос благоустройства двора на общем собрании и путем голосования определить виды работ, объемы, сроки и порядок их финансирования», 

— рассказали в Госжилинспекции края.

В Госжилинспекции края добавили, что в большинстве случаев финансирование работ по благоустройству осуществляется за счёт дополнительного сбора денежных средств, так как они, как правило, не включаются собственниками в установленный размер платы за содержание жилого помещения.

Для начала ремонтных работ на дворовой территории по улице Кузнечная, 2 всем жильцам в первую очередь необходимо встретиться на общем собрании для обсуждения деталей.